Comment vendre un immeuble à rénover ?

Publié le : 13 sept. 2022


Le propriétaire, ou l’agent immobilier en charge de la vente d’un immeuble à vendre à rénover, peut avoir des difficultés à trouver des acquéreurs. En effet, plusieurs aspects de ce type de bien immobilier peuvent freiner la vente :

  • Une superficie trop grande pour un particulier qui cherche à acheter ;
  • Des travaux trop importants et trop contraignants à prévoir pour passer par une vente entre particuliers ;
  • Une enveloppe globale difficile à estimer en raison du budget travaux.

Pourtant, une solution existe pour les ventes immobilières de ces types de biens immobiliers atypiques, trop grands, avec beaucoup de travaux ou qui ne répondent pas aux attentes du marché immobilier actuel : la vente immobilière à un marchand de biens.

Source : Pexels - PixaBay

Qu’est ce qu’un marchand de bien ?

Un marchand de biens est un professionnel de l’immobilier dont l’objectif est d’acheter des biens, de les valoriser puis de les revendre en bloc ou à la découpe. Ces biens immobiliers peuvent être des maisons, des immeubles, des appartements, des locaux commerciaux, des terrains à bâtir ou encore des hôtels.

Son activité consiste à acheter un bien immobilier à un prix de vente accessible et d’y effectuer des travaux d’embellissement ou une division, afin de réaliser une plus-value lors de la revente du bien.

Le marchand de biens est donc constamment en recherche d’ensembles immobiliers (immeubles de rapport, immeubles à rénover, maisons avec terrains constructibles) afin de monter une opération de découpe (plusieurs lots) pour pouvoir valoriser le bien. 

Pourquoi vendre un immeuble à rénover à un marchand de bien ?

Trouver un acquéreur pour rénover un immeuble à vendre

Un immeuble peut être compliqué à vendre, car la vente en un seul bloc n’est pas forcément accessible à tous. 

Le marchand de biens est justement à la recherche de ce genre de bien et possède la situation financière nécessaire à un tel investissement.

De plus, le travail de découpe du marchand de biens va permettre de créer plusieurs lots de copropriété avec une surface habitable qui sera donc réduite. Ainsi, une fois les travaux réalisés, les lots pourront être revendus à l’unité ou aux plateaux à prix maîtrisé, idéal pour un investisseur ou des particuliers primo-accédants. 

La rénovation d’un immeuble par un marchand de biens a donc pour objectif une valorisation optimale du bien permettant par la suite de faciliter l’accession pour tous tout en conservant le patrimoine existant. 

Vendre rapidement un immeuble à rénover

Une vente d’immeuble à un marchand de biens a l’avantage d’être rapide, garantie et efficace

En effet, si vous êtes agents immobiliers et que vous possédez un immeuble à rénover parmi vos annonces immobilières, il est possible que vous ayez du mal à trouver de potentiels acquéreurs. 

Ce type de biens immobiliers est pourtant recherché par les marchands de biens et vous promet une vente rapide et fiable.

Immerialys est une enseigne nationale réputée pour son expertise de rachat et reconditionnement d’immeubles.  

En travaillant avec nous, vous faites appel à un professionnel de l’immobilier fiable et reconnu et vous obtenez une offre d’achat sans délai et sans obligation d’avoir recours à un prêt bancaire.

Vendre un bien immobilier au réseau Immerialys permet aussi une opération rapide : après expertise de l’immeuble, nous soumettons une proposition commerciale en moins de 2 semaines. 

Puis, dès la signature du compromis de vente, nous mettons tout en œuvre pour que la signature de l’acte authentique ait lieu dans les meilleurs délais.

Vous avez un immeuble à rénover à vendre ? Nous achetons !

Immerialys est spécialisé dans l’achat comptant d'immeubles à usage d’habitation, commerciaux, de bureaux ou mixtes, mais aussi d’hôtels (murs et fonds) et de terrains. 

Notre société dispose aujourd’hui de près de 80 marchands de biens professionnels franchisés formés à l’étude de valorisation de biens immobiliers, répartis sur toute la France . 

Que vous soyez une agence immobilière, un agent immobilier, un agent mandataire ou encore un professionnel libéral, si vous avez à la vente un immeuble à rénover, un ensemble immobilier ou un bien ne répondant plus aux normes ou aux critères de recherche actuels, n’hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir d’étudier votre proposition. 

Devenez apporteur d’affaires Immerialys

Immeuble de rapport ou à rénover, grand appartement ou maison, mais aussi hôtel, nous sommes à l’écoute de toute opportunité. Immerialys permet une vente rapide et sécurisée pour des projets de 200 m2 à plus de 25 000 m2.

Si votre agence immobilière possède régulièrement, à la vente, des immeubles à rénover, faites nous en part. Nous pourrons établir ensemble un contrat de partenariat avec rétribution de commissions. 

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